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北京市的消防維護保養(yǎng)管理辦法主要涉及到建筑消防設(shè)施的日常巡查、定期檢測、維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)標準、維修保養(yǎng)記錄以及檔案管理等方面。以下是一些具體的規(guī)定：

維修保養(yǎng)責(zé)任：建筑物業(yè)管理方負責(zé)對建筑內(nèi)消防設(shè)施的日常巡查和定期檢測。物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)建立健全的消防設(shè)施維修保養(yǎng)制度，明確維修保養(yǎng)人員的職責(zé)和權(quán)限。維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴格按照規(guī)程進行維護工作。如有特殊情況需要聘請外部維修保養(yǎng)單位進行工作，應(yīng)當(dāng)嚴格審核資質(zhì)和監(jiān)督工作進度。
維修保養(yǎng)標準：維修保養(yǎng)工作應(yīng)當(dāng)遵循-相關(guān)法律法規(guī)和標準，確保消防設(shè)施的安全性和可靠性。消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作應(yīng)當(dāng)按照一定的周期進行，不得出現(xiàn)漏檢漏修現(xiàn)象。在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，確保維修保養(yǎng)人員的人身安全。
維修保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)對每次維修保養(yǎng)工作進行記錄，包括維修保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容和維修保養(yǎng)人員等信息。物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)建立維修保養(yǎng)檔案，及時記錄和歸檔維修保養(yǎng)記錄。
具體到消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，例如滅火器，有以下規(guī)定：
每月查看滅火器的設(shè)置位置是否有明顯標志，擺放是否穩(wěn)固，銘牌是否朝外；滅火器箱是否方便開啟；查看滅火器是否設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點，是否影響安全疏散。
每年查看滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和擺放位置是否符合設(shè)計要求。
每半年對滅火器清潔灰塵一次；按規(guī)定定期返廠維修。發(fā)現(xiàn)有銹蝕、膠管老化、壓力不正常、達到使用年限的及時更換。
此外，消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案室，制定檔案管理制度，安排專人負責(zé)管理。檔案應(yīng)當(dāng)包括日常工作檔案、人員管理檔案、消防技術(shù)服務(wù)檔案等內(nèi)容。

以上信息僅供參考，具體的管理辦法可能會因政策變化而有所調(diào)整。如需獲取-新-準確的信息，建議查閱北京市消防局或相關(guān)政府部門的官方網(wǎng)站。