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小區(qū)的消防維保工作有哪些？
小區(qū)的水泵，如何維護(hù)保養(yǎng)？
1、水泵維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

1）檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現(xiàn)象；

2）測試水源是否達(dá)到設(shè)計要求。水池、水箱是否滿足要求。

3）以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min內(nèi)投入正常運行。

4）用備用電源切換時，消防水泵能否在5min內(nèi)投入正常運行。

5）調(diào)試穩(wěn)壓泵，模擬設(shè)計啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動，看達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵能否停止運行。

2、報警閥、預(yù)作用閥維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

1）調(diào)試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報警閥是否及時動作。

2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關(guān)能否接通報警系統(tǒng)，能否啟動消防水泵。

3）調(diào)試濕式報警閥，開啟系統(tǒng)試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設(shè)計及驗收要求。

4）檢查試驗閥的開閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設(shè)計要求。

3、水流指示器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

1）觀察水流指示器上表示水流方向的標(biāo)志是否存在。

2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計要求。

3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。

4、末端試驗裝置維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

1）檢查末端閥門的開閉是否靈活。

2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計要求。

5、噴頭維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

1）噴頭除塵，定期對分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對每個噴頭進(jìn)行除塵。

2）測試噴頭框架、濺水盤是否變形。

6、水泵接合器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

1）測試系統(tǒng)-不利點的壓力、流量是否符合設(shè)計要求。2）檢查系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無漏水、滲水現(xiàn)象3）檢查消防水泵接合器的標(biāo)識是否存在，井蓋是否完好無損